Terwijl de vastgoedmarkt records blijft breken, gooit een groep institutionele beleggers olie op het vuur – door panden op te kopen, terwijl midden-Amerikaanse huurders hun dromen over huiseigendom zien vervliegen door toedoen van pensioenfondsen en andere financiële kolossen.
“Je hebt nu permanent kapitaal dat concurreert met een jong stel dat een huis probeert te kopen,” volgens vastgoedconsultant John Burns, wiens firma schat dat in veel van de heetste markten van het land, ruwweg een 20% van de verkochte huizen wordt gekocht door iemand die er nooit intrekt.
“Dat gaat de Amerikaanse woningen permanent duurder maken,” zei Burns, die denkt dat de huizenprijzen dit jaar tot 12% zullen stijgen, bovenop de stijging van 11% van vorig jaar, aldus ZeroHedge.
“Een beperkt woningaanbod, lage rentetarieven, een wereldwijde zoektocht naar rendement en wat wij de institutionalisering van vastgoedinvesteerders noemen, hebben de weg vrijgemaakt voor een nieuwe speculatieve, door investeerders aangedreven huizenprijzenzeepbel”, concludeerde zijn bedrijf – dat Houston een favoriete locatie vond voor investeerders, die goed waren voor 24% van de huizenaankopen in de regio.
De coronavirus pandemie leidde tot een race om kantoorruimte aan huis en thuiswerken. De bezettingsgraad bereikte records en de huurprijzen stijgen mee met de huizenprijzen. Het ecosysteem van bedrijven die de mega-verhuurders bedienen, financieren en nabootsen is booming.
Burns telde meer dan 200 bedrijven en investeringsfirma’s in de huizenjacht: computerondersteunde flipper Opendoor Technologies Inc, geldbeheerders waaronder J.P. Morgan Asset Management en BlackRock Inc, platforms zoals Fundrise en Roofstock die huurwoningen kopen en het beheer ervan regelen namens particulieren en bouwer LGI Homes Inc, die nu in zijn kwartaalresultaten melding maakt van de verkoop van huizen in het groot aan bulkkopers. – WSJ
In één voorbeeld brak een biedingsoorlog uit over een D.R. Horton complex in Conroe, Texas – nadat de huizenbouwer de hele verkaveling te koop had gezet. Nadat een “Who’s Who van investeerders en verhuurbedrijven massaal op de verkoop in december afkwamen,” kwam het winnende bod van 32 miljoen dollar van een online vastgoedbeleggingsmaatschappij, Fundraise LLC, die meer dan 1 miljard dollar beheert voor ongeveer 150.000 particulieren, aldus de Wall Street Journal.
Volgens het rapport boekte D.R. Horton uiteindelijk ongeveer het dubbele van wat het gewoonlijk verdient met de verkoop van huizen aan huizenkopers uit de middenklasse.
“We verwachten zeker niet dat elke eengezinswoning die we verkopen een brutomarge van 50% heeft,” zei CEO Bill Wheat op een recente investeerdersconferentie.
Wat betekent dit voor het gemiddelde Amerikaanse gezin? We laten Twitter-analist @APhilosophae het vanaf hier overnemen in deze onheilspellende, maar ontnuchterend accurate draad:
entire neighborhoods out from under the middle class? Lets take a look. Homes are popping up on MLS and going under contract within a few hours. Blackrock, among others, are buying up thousands of new homes and entire neighborhoods. https://t.co/mBDLgtoyEc
— CulturalHusbandry (@APhilosophae) June 9, 2021
As an example, a 124 new home neighborhood was bought in its entirety in Texas. Average Americans were outbid to a tune of $32million. Homes sold at an avg if 20% above listing. Now the entire neighborhood is made up of SFR's. What are SFR's??https://t.co/luVQEXUeKy
— CulturalHusbandry (@APhilosophae) June 9, 2021
This is wealth redistribution, and it ain’t rich people’s wealth that’s getting redistributed. It’s normal American middle class, salt of the earth wealth heading into the hands of the worlds most powerful entities and individuals. The traditional financial vehicle gone forever.
— CulturalHusbandry (@APhilosophae) June 9, 2021
Thats right!
FEDERAL RESERVE FUNDED FINANCIAL INSTITUTE.
Let that sink in for a minute. Got it? They’re using your tax dollars to fuck over the lower and middle class, and its permanent. Not 1 Pres. administration of bullshit. This is a fundamental reorganization of society.
— CulturalHusbandry (@APhilosophae) June 9, 2021
In the US and other nations home ownership is often the 1st and most vital step. This can provide for generational wealth and success. But as permanent, guaranteed renters youre pissing away a lifetime of equity and the chance for mobility. You just become a peasant.
— CulturalHusbandry (@APhilosophae) June 9, 2021
This is warfare. Make no doubt about it. Lloyds bank in London is doing it, as is every great financial institute across the world. This must be stopped. Its a greater threat than the slow creep of Communism, BLM or anything else you can think of COMBINED. It is a death stroke.
— CulturalHusbandry (@APhilosophae) June 9, 2021
Now imagine every major institute doing this, because they are. It can be such a fast sweeping action that 30yrs may be overshooting it. They may accomplish feudalism in 15 years.
— CulturalHusbandry (@APhilosophae) June 9, 2021
In Amsterdam gebeurt hetzelfde zoals we al eerder aangaven.
Blackstone roert zich op Amsterdamse huizenmarkt: "Een soort sprinkhanen-kapitaal"https://t.co/N0ukfOTqNw pic.twitter.com/9YbvvdbWvh
— AT5 (@AT5) June 8, 2021
Help ons de censuur van BIG-TECH te omzeilen en volg ons op Telegram:
Telegram: t.me/dissidenteen
Meld je aan voor onze gratis dagelijkse nieuwsbrief:
